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差饷物业估价署公布,本港10月私楼售价指数报352.4,连跌五个月,按月跌幅为2.41%,跌势扩大。今年首十个月,差估署楼价指数已累跌10.54%;租金指数却连升半年,惟今年首十个月录得1.75%的跌幅。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,10月份楼价跌势加剧,11月份受股市波动,及美国继续加息影响,相信11月份指数将进一步下调,而且跌幅或较10月更大。今年首十个月,楼价指数已跌逾10%,如果至年底前,未有任何对楼市的好消息,而内地疫情恶化,通关无望,预料11月及12月份指数将录逾2.5%的跌幅,全年楼价指数料跌15%,,

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,较去年高位更跌逾17%。陈永杰指,截至昨日11月一手成交仅逾200宗,料全月低于250宗,创八个月新低,若全年低于1万宗一手成交,将创2013年新例后一手成交量新低。

市场坏消息多于好消息,料12月美国将继续加息,俄乌战事亦未见缓和,香港楼市陷入价量齐跌已是不争事实,陈永杰再次呼吁政府适时放宽楼市辣招,他指,于外围情况不明朗下,港府唯有自救才得以逃出生天,如早前放宽了入境限制,令旅游业得以振兴,而物业为不少市民及企业赖以套现的重要资产,再不及时作出救市措施,恶化下去或会动摇金融体系的健全,因此于楼市未到绝景时,应及时作出救市方案。(sl/s) ,

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