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房地合一税2.0正“zheng”式上路动『dong』员衡宇适用旧制的节税换手潮,冲淡疫情利空效应,6月生意「yi」移转栋数冲出一波强势显示,六都6月生意移转栋数达2.5万栋,月增1.1%、年增约26.6%,动员6月房市生意量为『wei』九年来同期最高,不外疫 yi[情重创近期房仲业生意,税制转换期事后,生意量高等并不乐观。

凭证六‘liu’都地政局1日宣{xuan}布生意移转栋数资料,六都中以台南显示最为亮‘liang’眼,3263栋创下史上最佳6月的纪录,也是继2015年12月后,单月第二度站上3000栋大关,月增近三成、年增七成,发展动能居六都之冠。此外【wai】,桃园、台中生意量也都优于5月。

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房仲业者普遍以为,税制转换的节税考量,使6月移转挂号冲出一波大量。永庆衡宇研展中央副理陈金萍示意,房地合一税新制对「dui」于持有衡宇二至五年的屋主利得税率由20%提高至35%,公司法人比照小我私人课征差异税率,税负将大幅提升,若不以耐久置产持有〖you〗为目的的公私法人,可能就会赶搭轻税末班车出脱房产。

信义{yi}衡宇企研室专案司理曾敬德示意,6月移转数据反映部门4、5月疫前的市场生意,以及有些生意希望‘wang’赶在7月1日前完成移转以适用旧制税率,动员6月生意移转栋数维持热络水准,不外6月生意量险些与5月相当,与房地合一税1.0上路前,最后一个月移转梀数暴增一倍来看,此次税制的市场影响反映相对冷淡许多。

台湾衡宇团体趋势中‘zhong’央司理『li』陈定中指出,随着新制上路后、换手潮退却,加上5月中旬至7月中旬,天下都被三级警戒笼罩,房市买气暂(zan)歇,7月的生意移转栋数「shu」将较5、6月显著收歛。

以上半年来看,六都合计13.4万栋、年增24.6%,创下〖xia〗八年同期新高,主因在于去年上半年肺炎疫情首度发作的生意量基期较低,以及今年疫前的房市买气畅旺,其中,六都中以“yi”高雄年增32.2%为六都最高,台中、台南也有约27%的发展幅度。

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