chia矿池(www.chia8.vip):春湾砸5亿多元买宝雅店面 总价创台南商用不动产次高纪录 第1张

台南在地建商春湾建设豪砸5.4亿元,买下中西区中华西路二段的宝雅生涯馆店面,换算土地每坪价钱达80.5万元,虽然逾越三地开发以每坪土地单价56.9万元,买下与宝雅相隔仅约300公尺的湖水岸汽车旅馆,但,总价5.4亿元,则低于三地团体的成交总额8.67亿元,创台南商用不动产生意的历史次高纪录。

台湾衡宇团体趋势中央副理李家妮18日示意,凭证实价揭破,台南在地建商春湾建设去年10月,砸下5.4亿元,带租约,买下位于台南市中西区中华西路二段与和纬路四段角窗的宝雅生涯馆黄金店面,该透店楼高两层,屋龄3年,建物面积为882.8坪。

李家妮指出,该三角窗黄金店面,2018年由宝雅和纬店进驻承租,此一生意也成为近年来台南次高的商用透天生意纪录,仅次于同年7月,由上市柜建商三地开发,以8.67亿元买下的湖水岸汽车旅馆。

她说,此一宝雅透天黄金店面,土地面积672.48坪,如单以土地价值来看,换算每坪土地成交价约为80.5万元,不仅逾越三地开发以每坪土地单价56.9万元,买下与宝雅相隔仅约300公尺的湖水岸汽车旅馆,更比宝雅劈面的新建案「远雄顶美」,2018年买下的63.3万元土地单价,每坪凌驾17.2万元。

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台湾衡宇民权加盟店店东卢柏光示意,此栋透店地理条件相当优越,除了是和纬路与中华西路双干道黄金角地,超大面宽名目宽阔、屋况新颖,利于商用空间计划,劈面就是和纬黄昏市场,人潮车潮商机相当兴旺。

卢柏光指出,该透天包罗两间大型店面以及一块旷地,其中,位于角窗的黄金店面,因广告效益大,2018年起由宝雅和纬店进驻承租中,而另一间313.2坪店面,2019年曾由健身业者承租,现在空置中,至于旷地,现在则是出租给连锁停车场业者使用,推估两间店面加旷地出租,投资人每月至少有70到80万左右租金收益,以每年进帐900万元来估算,投资待遇率约为2%。

他说,台湾衡宇凭证实价资料统计发现,新冠肺炎疫情发作之后,从去年下半年迄今,台南仍有多笔总价破亿元的大坪数透天店面生意,除了此次的宝雅透店,还包罗东区中华东路三段的车之轮百货,由港香兰药厂以2.4亿元买下,另外,东区崇学路的康是美、北区长荣路五段的小北百货店面,划分以1.5亿元及1.1亿元成交,这些亿级透店现在皆由这些连锁百货承租中。

台湾衡宇团体趋势中央执行长张旭岚以为,从去年原由疫情影响,不少实体店面人潮锐减,商圈店面空置率增添,然而,连锁药妆、生涯百货类的卖场,属于民生消费必须品,成为商圈主力,且展店多数选择高效益商圈,客源稳固,品牌承租力强,对买主来说是优质租客,加上商圈如具生长优势,土地价值性高,能养地兼收租的标的可遇不能求,势必成为投资人重金求抱的目的。

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