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filecoin(www.flacoin.vip):1088万成交 康山花园诞新居屋王 第1张

(记者 殷考玲 颜伦乐)疫情缓和,楼市再现「居屋王」。市场新闻指,鱼涌居屋康山花园8座中层F室,适用面积592方呎,3房距离,向东南,最新以自由市场价1,088万元易手,为同类单元新高价,适用呎价18,378元,创下的全港已补地价居屋最贵纪录。

屯门公屋绿表价365万

翻查资料,对上高价亦为同屋苑泛起,2020年5月,2座高层F以1,068万元易手,适用面积592方呎。而单元的网上银行估价更达1,101万元。单元原业主2011年以580万元以自由市场价买入单元,持货10年账面大赚508万元或约90%。

此外,楼龄32年的屯门公屋建生亦录高价成交。祥益地产营业董事胡志伟示意,建生乐生楼高层10室,适用面积598方呎、3房距离,以365万元获同区绿表用家承接,平均呎价6,104元,较屋同类型单元成交价350万元高约4%。原业主2015年购入价208万元(未补地价),持货约6年,现转手账面赚钱157万元或约75%。

私人楼宇方面,将军澳和屯门均有二手成交创新高。上月累录逾463宗成交的将军澳区,多个屋苑呎价突破2万元新高水平,利嘉阁地产皇牌屋苑调景岭站分行(A组)司理黄金钦指出,将军澳SAVANNAH 2A座高层G室,适用面积312平方呎属1房单元,享开扬海景,单元放盘约一个月,议价7万元下以693万元沽出,适用呎价22,212元,为同类型单元呎价新高。祥益地产高级客户司理古文彬亦称,屯门聚康山庄3座高层C室,适用面积423平方呎,2房,获区内租客以635万元承接,适用呎价15,012元,为同类型分层两房新高价。

周末二手成交稍回落

至于整体二手市场,刚已往的周末(5月1日至2日)成交回落,中原地产周末录得17宗二手成交,按周回落34.6%,但数字已延续11周录得双位数水平;中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称,市场焦点落于一手新盘,销情炽热令二手交投受压,成交回落仍属正常显示,加上新盘遍布港九新界,本月内九龙区仍有新盘酝酿推售,令市区二手交投略为转静。美联则录得21宗成交,按周跌22.2%。利嘉阁和香港置业划分录得 18宗和 9宗成交。

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周末二手成交

地产署理 宗数 按周升幅(%)

中原   17宗  -34.6%

美联   21宗  -22.2%

利嘉阁  18宗  +13%

香港置业 9宗  -36%

制表:记者 殷考玲

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