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克日楼市势旺,市场屡现破顶价成交。中原地产袁显岸示意,半岛豪庭本月至今暂录约9宗成交,其中5宗为三房户交投,平均适用呎价19,629元。

市场最新录得屋苑2座高层J室交投,单元适用面积1,074平方呎,修建面积1,391平方呎,三房套房加工人套房距离,获同区换楼客以2,628万元承接,创屋苑单一分层户新高,单元折合适用呎价24,469元,呎价亦创屋苑分层尺度单元新高。据悉,原业主于2014年2月以1,800万元买入单元,持货7年,现转手账面赚钱828万元离场,单元期内升值46%。

海堤湾畔3房1150万沽

中原地产曹嘉华示意,楼市交投畅旺,楼价重拾升势,东涌海堤湾畔新近录得2座高层B室成交,适用面积854平方呎,三房套房连储物房距离,叫价1,150万元,业主坚持零议价,因属罕有高层全海景交吉放盘,故放盘数天极速获买家以一口价承接,折合适用呎价13,466元,追平2018年6月屋苑尺度分层户新高纪录。

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原业主于2010年3月以450万元购入单元,持货11年转售,账面赚钱700万元,单元期内升值1.6倍。

尚豪庭2房748万同户型新高

除了逾万万成交个案增添外,中小型住宅成交也同样旺场,中原地产王勤学示意,元朗区本月累录190宗二手成交,已突破上月全月186宗的纪录。交投畅旺,推动造价向上。尚豪庭3座高层D室刚以高价沽出,单元适用面积512平方呎,两房距离,开价750万元,微减2万元,以748万元沽出,平均适用呎价14,609元,创屋苑两房单元新高。

买家为用家,属意屋苑距离适用,调养企理,加上高层景致十脱离扬,怕迟买更贵,迅速决议购入上址。原业主则于2014年6月以450万元买入单元,持货近7年,账面赚钱298万元或66%。

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